Spotkanie informacyjne Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Bysławiu
29 stycznia 2026 r. w Świetlicy Wiejskiej w Bysławiu odbyło się spotkanie informacyjne dotyczące realizacji projektu budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który powstanie w Bysławiu przy ul. Polnej.
Spotkanie zostało zorganizowane z udziałem przedstawicieli Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN – Kujawy i Pomorze” Sp. z o.o., na czele z Prezesem Zarządu Panem Janem Stockim. W wydarzeniu uczestniczyli m.in.: Zastępca Wójta Gminy Lubiewo – Pani Łucja Koniarska, Inspektor ds. gospodarki nieruchomościami – Pani Natalia Mięsikowska, sołtys sołectwa Bysław, przedstawiciele Radnych Rady Gminy Lubiewo, a także osoby zainteresowane złożeniem wniosku o zawarcie umowy najmu.
Podczas spotkania Prezes Zarządu SIM „KZN – Kujawy i Pomorze” Sp. z o.o. przedstawił podstawowe informacje dotyczące realizowanej inwestycji oraz omówił charakterystykę planowanego dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Poinformował, że w budynku powstanie łącznie 15 lokali mieszkalnych wraz z komórkami lokatorskimi, w tym:
– 3 lokale o powierzchni: 76,56 m², 79,57 m² oraz 79,44 m² (3 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym i spiżarnią),
– 11 lokali o powierzchniach od 45,02 m² do 53,89 m² (2 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym),
– 1 lokal o powierzchni 42,69 m² (1 sypialnia oraz salon z aneksem kuchennym).
Budynek zostanie dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – lokale te zlokalizowane będą na parterze. Do każdego mieszkania przypisane będzie indywidualne miejsce parkingowe. Dodatkowo przewidziano jedno miejsce ogólnodostępne, co łącznie daje 16 miejsc parkingowych. Teren inwestycji będzie ogrodzony, a wjazd na posesję zabezpieczony szlabanem.
Prezes Zarządu przedstawił również informacje dotyczące funkcjonowania SIM, podstaw prawnych regulujących najem oraz partycypację, gmin tworzących SIM, kryteriów dochodowych dla przyszłych najemców, zasad najmu, sposobu finansowania inwestycji, przewidywanych opłat za lokale oraz standardu ich wykończenia.
Zgodnie z art. 7a ust. 1 pkt 2 lit. a i b ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, aby zostać najemcą lokalu utworzonego z wykorzystaniem finansowego wsparcia, należy spełnić dwa bezwzględne warunki:
– brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości w dniu zawarcia umowy najmu,
– spełnienie kryterium dochodowego – dochód gospodarstwa domowego musi mieścić się w ustawowo określonych limitach, umożliwiających jednocześnie terminowe regulowanie opłat czynszowych.
Najemca zobowiązany będzie do wniesienia kaucji zabezpieczającej umowę najmu w maksymalnej wysokości:
– 3 750,00 zł – lokal 1-pokojowy,
– 4 250,00 zł – lokal 2-pokojowy,
– 4 750,00 zł – lokal 3-pokojowy,
– 5 000,00 zł – lokal 4-pokojowy.
Ponadto przyszły najemca zobligowany będzie do złożenia deklaracji partycypacji w kosztach budowy lokalu w wysokości 10% wartości kosztów budowy danego mieszkania.
W dalszej części spotkania Prezes Zarządu poinformował, że spółka znajduje się obecnie na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Uczestnicy spotkania zadawali liczne pytania, na które szczegółowych odpowiedzi udzielił Prezes SIM „KZN – Kujawy i Pomorze”.
Podsumowując, planowane mieszkania przeznaczone są dla osób posiadających zdolność do regularnego opłacania czynszu, jednak nieosiągających dochodów pozwalających na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Inwestycja posiada stabilne i zróżnicowane źródła finansowania, co pozwala na jej sprawną realizację.
W trakcie spotkania uczestnikom rozdano uczestnikom zestawienia kart mieszkań, które przedstawiały układ i rozmieszczenie pomieszczeń w poszczególnych lokalach, umożliwiając przyszłym najemcom zapoznanie się z funkcjonalnością i standardem projektowanych mieszkań.
Osoby zainteresowane zawarciem umowy najmu lub uzyskaniem dodatkowych informacji zapraszamy do Urzędu Gminy Lubiewo (parter - biuro nr 4),
kontakt telefoniczny: 52 33 49 310 wew. 30,
a także
do SIM „KZN – Kujawy i Pomorze” Sp. z o.o.
tel. 782 609 208.
